森兰生态商务区三大板块构成未来国际化范本

　　约3.87平方公里森兰环湖绿地森兰生态商务区紧邻洲海路自贸区5号门

　　约75万平方森兰商业商务区令踞多元规划飞速兑现中的森兰板块

　　约100万方国际社区日益成就商务办公与生活休闲兼具的人气高地

　　“一核、双环、三网、多点”生态标地，城市开放空间

　　浦东新区十三五规划，森兰生态商务区、陆家嘴被划至城市开放空间网中拥享“多点”森兰体育公园绿地，生态环境远超陆家嘴

　　3.87平方公里森兰环湖绿地，让商务更森蓝

　　森兰环湖绿地——是上海市8块楔形绿地之一，相当于2.5个上海世纪公园的都市“绿肺”，环绕着约67万平方米森兰湖及水系满足橄榄球、足球、板球等运动需求，规划环湖慢跑道、自行车道、水上运动等。

　　约75万方核心商务区格局决定前景

　　由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成

　　迪卡侬大中华区总部首家创新式运动购物体验

　　迪卡侬大中华区新总部亮相森兰.美伦1幢楼

　　包含迪卡侬中国首家体验店，亚洲首家迪卡侬健身中心，超过1万平米迪卡侬全能室外运动场以及迪卡侬办公区域

　　森兰商都

　　京东全球首家“无界零售”线下店进驻

　　作为自贸区的商业创新试点——森兰商都集各国主题生活方式、国际影院、大型超市、亲子文娱、特色餐饮业态于一体

　　外高桥文化艺术中心，综合性艺术地标领地

　　高行潜力打造的地标性建筑，包含演出、会议、报告、影视、文化、展览、阅览、群众文化活动等多种功能。

　　主题精品酒店（规划）360度无限湖景

　　拥有多元化休闲度假、商务会客等硬件设施，向高端人士提供一系列服务

　　哈罗国际学校英国历史悠久的公学之一

　　森兰哈罗国际学校，是继北京、香港之后的第三所中国分校，涵盖小学到13年纪，属于全日制国际学校

　　瑞可碧橄榄球俱乐部

　　涵盖约45000平米天然草皮绿荫球场，灯光人工草皮足球场，超过1000平米俱乐部会所和其他硬件设施

　　78000平米牡丹园中式园林会所

　　6栋中式园林古宅，满足会议、商务宴请、中医养生、茶道、休闲等需求

　　100万平方国际社区商、住、办三大业态为一体的泛生活板块

　　以森兰国际社区为中心，汇集仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端品质住区

　　森兰美奂共筑42万方商务旗舰综合体

　　森兰.美奂约8万方区域地标高阶艺术商业

　　5-17层：2栋甲级标准写字楼，单栋约7万方

　　地下1层至地上4层：约8万方自贸创新概念大型商业综合体

　　地标——GENSLER全程规划启幕森兰

　　诚邀世界知名建筑、设计大师领衔规划，上海中心设计团队——Gensler原班设计人马全程担当

　　1、LOW-E玻璃幕墙360度环幕视野

　　2、稀缺一线湖景办公，提供充足自然采光

　　3、双挑空大堂配置

　　4、，通力（KONE）电梯

　　5、空调节能新风系统，节能内外分区

　　6、约18米进深商业裙房

　　森兰汇港约8万平方米地标商业不出国门的环球旅行

　　两大城市运营商联袂巨制

　　招商蛇口：中国领先的城市和园区综合开发运营服务商

　　外高桥集团股份：外高桥自贸区综合开发商

　　租赁信息

　　办公楼技术参数

　　占地面积：51073㎡

　　总建筑面积：291054平方米

　　商业面积：80259平方米（裙房B1-4层）

　　办公面积：A栋71129平方米（1-17层）B栋：70570平方米（1-17层）

　　停车位：总数量1533个

　　绿化面积：15322平方米

　　标准层面积：单层约4000-6000平方米

　　单元户型：约140-480平方米

　　物业费：12元（科瑞物业）

　　车位：450元（1200个）

　　层高：约4.4米

　　柱间距：8.4-10.6米

　　架空地板：约150mm

　　楼板承重：不小于2.0KN/㎡

　　空调系统：风机盘管+新风系统

　　大堂挑高：约7.8米

　　网络：电信、移动、联通

　　515号A座

　　整栋：约16525.09平方米

　　整层：约1900-2100平方米

　　515号B座

　　整栋：约27657.24平方米

　　整层：约2000-2100平方米

　　515号C座

　　整栋：约26947.27平方米

　　整层：约1900-2100平方米

　　单元户型：150-440平米不等

　　招商热线：185 0175 2665陈经理

　　项目地址：上海市浦东新区启帆路515号